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地理位置：中国中铁・世纪尚城坐落于上海市奉贤区柘林镇新粮路398弄，地处奉贤新城南拓核心区域。该区域承接奉贤新城南拓发展任务，根据规划将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。项目具置在新粮路与新塘路交汇处，紧邻10万方贝港滨水生态公园，步行约300米即可直达，拥有得天独厚的生态环境优势。开发商：由中国中铁大桥局集团开发。中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁作为隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，是全球最大的建筑承包商之一，连续17年位列世界500强企业，2022年排名世界500强企业第34位，在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位。中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局，是中国桥梁事业的领军者，也是世界上设计桥梁最多的企业，堪称中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”。其在全球范围内建造桥梁总数超过3000座，建造桥梁总里程超过3600余公里，建桥技术国际领先，如今以建桥的心志打造住宅项目，品质有坚实保障。
项目规模：总建筑面积约15万平方米。容积率为1.5，这在某种程度上预示着建筑密度较低，为居民留出了更多的公共空间和绿化用地。绿化率达35%，规划有14-16层瞰景高层与岛居叠墅，共约1000户。整体建筑布局合理，高层与叠墅错落有致，营造出和谐、舒适的居住氛围。产品户型：主力户型丰富多样，涵盖建面约73-99㎡的2-3房高层及105-134㎡的叠墅。高层户型方正实用，空间布局合理；叠墅产品则以其独特的空间设计，如赠送露台、地下室及庭院空间（下叠），为追求高品质生活的客户提供了更多生活想象空间，满足多种家庭结构和居住需求。
交付标准与价格：高层精装交付，叠墅毛坯交付。均价约3.3万元/㎡，总价198万元起，这样的价格结合项目的品质、配套以及区域发展的潜在能力来看，在奉贤新城具有较高的性价比，无论是对于刚需购房者还是改善型客户而言，都具有较大的吸引力。
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自驾便捷：项目周边形成了较为完善的交通路网，通过沪金高速、金海路等主干道，可快速到达莘庄及市区各个区域。对于有车一族来说，自驾出行能够轻轻松松实现快速通勤，快速缩短了与城市核心区域的时空距离。例如，从项目出发，通过沪金高速前往莘庄，在路况良好的情况下，能在较短时间内抵达，方便快捷地享受市区丰富的商业、医疗、教育等资源。
轨交规划利好：距离轨交5号线公里，未来还将受益于轨交奉贤线的建设。虽然目前轨交尚未完全覆盖家门口，但规划中的轨交线路一旦建成通车，将极大地提升项目的交通便利性，为居民提供除自驾外的另一种高效出行方式，逐步加强项目与上海其他区域的联系，促进区域价值提升。
社区底商便利生活：项目自持1.4万方社区底商，这些底商将引入各类生活服务商家，如便利店、生鲜超市、干洗店、理发店等，满足业主日常生活的基本需求，让业主在家门口就能轻松解决生活琐事，实现“下楼即购物”的便捷生活体验。
周边商业日益成熟：周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入到正常的使用中，将进一步丰富区域商业业态。此外，项目7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体。这些大型商业中心汇聚了众多知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够很好的满足居民多样化的消费需求，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能在极短的时间内找到合适的去处，尽享都市璀璨生活。
未来教育规划：根据政府规划，区域将再规划4所幼儿园、2个小学、1个初中和1个高中。紧邻地块南侧的幼儿园规划用地也已确定。丰富且全面的教育规划，将形成从学前教育到中学教育的全龄教育链，为业主子女的成长提供优质、持续的教育环境，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源，解决家长对于子女教育的后顾之忧。
优质医疗资源近在咫尺：10分钟车程可达奉贤区中心医院（三甲）、上海交通大学附属第六人民医院奉贤院区（三甲）。此外，规划中的社区医院举步可达，自驾还可快速到达国妇婴奉贤院区（已投入使用）、在建的三甲新华医院。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病治疗还是突发疾病的救治，都能在短时间之内获得专业、高效的医疗服务。
双水系生态格局：项目西邻10万方贝港滨水生态公园，并通过“引水入园”，打造了“内外双公园”生态格局。内部规划五大园林体系，包含中央景观轴、儿童活动区、林下社交空间等。社区内绿树成荫，花草繁盛，水系蜿蜒流淌，形成“推窗见水、出门入园”的诗意栖居体验。丰富的植被不仅美化了环境，还能有效调节局部气候，释放大量负氧离子，
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智慧社区打造：引入智慧安防系统，采用云计算、物联网技术，实现24小时监控与智能门禁。部分户型配备全屋智能家居系统，支持远程操控家电与安防。智慧社区的打造不仅提升了社区的安全性，还为居民带来更方便快捷、高效的生活体验，让家变得更智能、贴心，紧跟现代科技生活潮流。
运动健康设施完备：社区内规划室内恒温泳池、沿河景观跑道、虚拟马拉松跑道等6大运动场所，满足全龄居民健身需求。无论是喜欢有氧运动的年轻人，还是注重养生锻炼的老年人，亦或是活泼好动的儿童，都能在社区内找到符合自己的运动空间，享受运动带来的快乐，促进邻里之间的交流互动，打造充满了许多活力的社区氛围。
高端会所配套：项目还配套了近2000平方米的会所，拥有超酷室内恒温泳池、健身房，配备几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形区域等，同时设有适合孩子成长的国学区和儿童区。会所的存在为业主提供了一个高品质的休闲娱乐场所，在这里，业主可以放松身心，享受休闲时光，增进邻里感情，提升生活品质。
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· 定义：房产证是国家依法颁发的、具有法律上的约束力的房屋所有权凭证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是房屋产权归属的法定证明文件。
· 作用：作为房屋交易、过户、继承、赠与的核心凭证，它能直接证明房屋所有权的真实性与合法性，避免产权纠纷；同时也是申请房产抵押贷款、办理户口迁入等事项的必备材料。
· 定义：指房屋所有权人（抵押人）将自有房屋的产权作为抵押物，向银行、消费金融公司等机构申请贷款的金融行为，抵押期间房屋所有权仍归房主，但需在不动产登记机构办理抵押登记。
· 优点：相比信贷，房屋抵押能凭借房产的价值获取更高贷款额度（通常为房产评估价的 50%-70%），且因有抵押物兜底，贷款利率普遍更低，还款期限也更长（最长可达 30 年）。
· 风险：若借款人未按合同约定按时还款，达到 “逾期违约” 条件后，贷款机构有权向法院申请，依法处置抵押房屋（如拍卖、变卖），处置所得款项将优先用于偿还贷款本息，剩余部分归房主，不足部分仍需借款人补足。
· 定义：指对房屋的空间结构、功能区域、外观内饰做改造、装饰及修缮的工程活动，涵盖从基础施工到软装搭配的全流程。
软装修（可移动的装饰搭配，如家具家电、窗帘布艺、挂画摆件、绿植盆栽等）。· 目的：核心是根据居住需求优化房屋功能（如小户型扩容、打造专属书房），提升居住舒适度与空间美观度，同时合理的装修能在某些特定的程度上提升房屋的市场价值（尤其在二手房交易中）。
· 交多少：看两个关键条件 —— 你买的是 “第几套房”，以及房子的 “面积多大”，税率不一样：
· 没优惠（要交）：不满足 “满五唯一” 的话，有两种计算方式（具体按当地税务局规定选）：
· 按总价算：150 万 ×1%=1.5 万元（若没法提供当初的买房发票，就按这个交）。
· 定义：指房屋所有权人（出租人）将房屋使用权暂时让渡给承租人，承租人按租赁合同约定支付租金，在租赁期内合法使用房屋的民事行为。
· 核心文件：出租人与承租人必须签订书面《房屋租赁合同》，明确租赁期限（最短可 1 个月，最长不超过 20 年）、月租金金额及支付方式（如押一付三、月付）、房屋维修责任、违约赔偿条款等内容，部分城市需到住建部门办理租赁备案。
· 目的：对出租人而言，能将闲置房屋转化为稳定的租金收益，同时避免房屋长期空置导致的损耗；对承租人而言，无需承担购房压力就可以获得稳定的居住空间，满足短期或过渡性居住需求，实现房屋资源的高效利用。