项目坐落深圳光亮玉塘大街玉律社区 交房时刻：2025年10月30日， 交房规范：精装交给， 楼层情况：共6栋，总层高23-33层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：3.9元， 开盘时刻：2024年5月日， 总房源：631户， 车位比：1：1.4，共有车位905辆，地下3层， 主力户型：80-143平3-4房， 占地面积：15675.48㎡， 修建面积：91500.00㎡， 绿化率：40.03%， 容积率：5.80， 物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司， 开发商是：深圳市玉普霖房地产开发有限公司， 售楼处电线（官方认证）。

  项目修建面积91500㎡，集高质量住所、工作、商业及酒店于一体的综合体，共3栋，其间4座住所，1座工作及酒店，根本的产品为建面约80㎡-143㎡二至四房。项目自带一所9班幼儿园，打造集儿童文娱、康体健身、会客休闲等功能于一体的立体架空花园，满意对美好日子的寻求，造就质量人居范本。项目东临深圳市榜首大河——茅洲河，家门口的水系碧道，岸清河绿，绿水河畔，周边还有石岩湖公园（水库）、长圳公园、大雁山等山水景象资源，生态资源丰厚。

  近年来，光亮科学城横空出世，并一步步由市级战略上升到国家战略，光亮一路“开挂式”开展。

  ，是整个深圳中西部地舆中心，也是现在间隔各个中心最近，且处于房价凹地，行将迎来价值腾飞。

  在本年4月份的光亮科学城论坛中，美国科学院外籍院士、深圳医学科学院开创院长、深圳湾试验室主任颜宁，在主题共享中说到：“

  。迈瑞医疗：深圳本乡的企业，全球医疗器械企业巨子，监护产品在全球的市占率排名第三、除颤产品在全球排名第四，超声产品在全球排名第五。

  2022年，玉塘完结规划以上工业总产值1103.5亿元，规划以上工业增加值296.2亿元，占光亮区的32.1%，总量接连4年排名全区榜首。作为工业强街，玉塘具有工业公司2352家，规上企业452家，占全区30.6%，年产值超亿元企业108家，占全区30.7%，是

  说，玉塘大街便是光亮的“粤海大街”。2）玉塘交通优势明显，快速灵通各区。除了在工业上具有先天优势以外，玉塘在区位交通优势也很明显。

  ，在接受前海、南山区工业外溢，就地推进光亮科学城科技成果搬运转化等方面，玉塘大街占有天然优势。这里是间隔南山、福田和宝安等最近的区域，玉塘到

  未来无论是轨迹通勤仍是自驾出行，从在玉塘去往南山、宝安、龙华都十分的便利。

  南山的大沙河，构成了如今人们心目中的大沙河生态走廊，犹如“流动”在城区中心的绿地，给深处大都市带来无限的天然幻想。

  正如大沙河给南山公民带来的惊喜体会相同，茅洲河将会是光亮区曩昔与未来开展的见证者。

  7月29日，《光亮茅洲河中心水岸城市设计世界搜集公告》发布：要把这片水域打造成为“光亮城市新客厅，湾区水岸新手刺。”

  “六点”为大围沙河商业街、沿海明珠、左岸科技公园、南光绿境、上村生态公园、李松蓢街区；

  “六线”为河道生态修正、生态河边景象、箱涵路、滨水市政路、堤顶路和沿线修建立面改造。

  除此之外，茅洲河（光亮段）所掩盖的片区——玉塘，作为全区的经济强街、工业重镇，正全力打造与之相匹配的高质量日子空间。

  现在，周边的城市相貌和生态环境已面目一新，为广阔市民供给环境优美、景色迷人的宜居之地。

  玉塘板块内会聚大雁山森林公园、五指耙森林公园、虎地山公园、玉沁园、玉龙湾公园等五大主题公园。

  从“漫山遍野”到“串珠成链”，完成让人们出门见绿、移步入园一幅美好宜居、乐业宜游的都市田园图。

  而天泽玉河府，在茅洲河边之上，2公里范围内玉律公园、长圳公园、玉龙湾公园、田寮党建公园等公园盘绕，

  近几年来，片区内都没有新盘供给，加上整个茅洲河的景象都能尽收眼底，这样的产品在玉塘，能够说是十分稀缺。

  天泽玉河府正对茅洲河，是整个光亮罕见的能够近山、看河的住所项目，景象好且视界很开阔。

  项目交通示意图除此之外，项目周边日子配套醇熟，寓居日子气氛也十分稠密。商

  周边有勤诚达K+广场、建面约10万㎡的大型TOD商业蓝鲸世界、约6.3万㎡的星河COCO City（在建）和总建面超5万㎡的KK park光亮广场等大型商圈，一站式体会购物、餐饮、休闲、文娱。

  ，片区内教育资源丰厚，护航孩子教育生长。依据最新学区区分，积分入学。项目地点玉律社区，对应的小学有：长圳校园、玉律校园、华中师大隶属光亮勤诚达校园、田寮小学；对应初中有：深圳技能大学隶属校园、玉律校园、华中师大隶属光亮勤诚达校园、长圳校园。其间，华中师大隶属光亮勤诚达校园，是深圳市光亮区榜首所以“政府+名校+名企”三方协作办学形式兴办的九年一贯制公办校园。

  华中师大隶属光亮勤诚达校园，图片来自：网络校园于2019年9月正式开学，办

  地面积32403平方米，总修建面积68626平方米。校园开办以来，许多来自北京大学、中国公民大学、北京师范大学、爱丁堡大学、墨尔本大学的优异毕业生已加盟校园，成为校园优异教师队伍中的一员。生态景象资源方面，项目东侧紧邻茅洲河，南临石岩水库，还有长圳公园、玉律社区公园、大雁山等生态配套；周边规划有“一水一园”优质生态景象轴，为业主打造最生态宜居的社区日子。

  茅洲河（光亮段）部分景象，图片来自：光亮日子在世界绿色生态新城——光亮区，绿

  此根底上，天泽依托茅洲河滨河景象带这一天分生态优势，以蝶形修建布局，最大极限扩展小区的临河景象面。

  别的，天泽集团更是斥巨资打造人行天桥，直接完成社区到河边无缝衔接，完成坐拥表里两个“花园”。

  别的，天泽集团深谙全家人健康和文化活动需求，以超大空间社区配套，打造集康体健身、儿童文娱、休闲会客等于一体的立体架空花园。让业主感触不相同的亲水、乐水体会，造就滨水河畔的人居新范本。

  多元化户型满意多种家庭的置业需求。全南向格式，采光通风俱佳，户户带飘窗，并且每个户型都带两个大阳台，全体实用率十分高，运用率可达90%。

  完美照顾到许多家庭寻求日子质量的住家需求。别的，每个户型有部分赠送面积，如阳台半赠送，我们可结合实际居家需求，灵敏运用，可拓宽房间。

  此外，项目还以才智社区为根底服务结构，内部装备才智出行、才智安防、才智园区、智能家居等，让业主体会丰厚的科技化日子。

  面粉提价了，面包也会随之提价，而现在光亮的价格正处于凹地，正是抢占价值高地的好时机。据了解，项目营销中心已于11月18日正式对外开放，感兴趣的朋友能重视起来，也能够到玉塘实地走一走、看一看，会有不相同的体会！

  本项目推行名为“天泽玉河府，官方电话：本材料为要约约请，不作为要约或许诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参阅，以上一切关于本楼盘的图文材料及阐明请以终究以项目批文及两边在楼盘营销中心现场签署的生意终究合同为准；