郑州，还有另外一个响亮的名字——商城。屹立在主城区的商城遗址，昭示着这座城市融入历史血脉的商业精神。

  如今，这颗镶嵌在城市版图上的商业明珠，又有着怎样的蝶变？正结出怎样的硕果？

  “有服装店，有商场，饿了有小吃店和餐馆，还有密室、电玩能玩，现在的二七商圈不仅档次提升了，业态也更丰富了，太好逛了。”12月的郑州天气渐冷，但丝毫抵挡不住李婉的“逛吃”的热情。

  李婉是一名在郑州读大学的大三学生，她说，每逢周末或节假日，她和同学都会乘坐地铁来到二七商圈，百年德化步行街、亚细亚等地，都是他们常去的“打卡地”。

  “我很小的时候，家里人就会带着来二七商圈买衣服。”李婉回忆，当时，百年德化步行街以服装专卖店居多，也有一些小吃，但规划得很一般，人流量很大，比较嘈杂。

  如今，随着二七商圈不断转型发展，百年德化“颜值”和“内涵”都得到了提升。

  “我们是2006年进驻，负责百年德化风情购物公园的整体运营。”郑州绿都商业管理有限公司营销推广相关负责这个的人说，为提升购物体验，他们首次将“购物公园”的概念引入中原，并率先提倡体验式消费观念。

  如聚焦当代青年需求，策划举办了一系列特色活动，《VBD国际街舞大赛》《王者荣耀青年电竞赛》、二次元《宅舞大赛》《德化最强音》校园歌手大赛等，不断打造年轻人喜爱的网红场景氛围，带动更多引领潮流的Z世代青年前来消费体验。

  同时，通过招商，引入了一大批知名服装、餐饮、室内电玩等连锁品牌加入，并通过升级改造、统一规划，为德化街发展注入了新的经济活力和文化魅力。

  据介绍，当前，百年德化风情购物公园月均客流达155万人次，节假日单日最高客流可达20多万人次，集合品牌超200家，月均营业额1500多万元，每年举办上百场特色活动。

  回望过去，36年前，一句“中原之行哪里去？郑州亚细亚”的宣传语响彻大江南北；28年前，金博大商场的开业，拉开了“中原商战”的序幕，创造了日客流量超10万人次的“战绩”；此后，华润万象城河南首店的落户二七，开创了郑州城市综合体的新篇章。

  2023年，亚细亚卓悦城“重回故地”，再次亮相，其以“潮玩食趣新领地”的定位，立刻成为“时代顶流”；金博大商场则于2024年，成功引入了比亚迪·迪空间新能源汽车科普馆，“工业科技+商业地标”的思路，为传统商业体转型提供了全新样板。

  顶端新闻记者了解到，近年来，二七商圈以重点项目招商为主抓手、以盘活闲置资产为切入点，深化党建引领网格化治理优环境、强服务，不断加速传统商贸业转型升级步伐，全力打造兼具烟火气、国际范儿的时尚现代商圈。

  寻求转变的不仅是二七商圈，近年来，传统商贸面临巨大的转型压力，作为商贸强区，二七区也在探索新的“解题思路”。

  二七区相关负责这个的人说，二七区是全省第一个财政收入“亿元区”，近年来，他们把商贸业发展作为主导产业之一、纳入“双轮驱动”发展的策略，以“五个转变”全力发展现代商贸、特色商贸、电子商务、楼宇经济、平台经济、总部经济、夜经济等新业态新模式，具体来看：

  ——从批发向平台转变。二七区强化数智赋能、平台引领，助力商贸企业数字化转型，累计培育打造国家、省市级电商示范基地(企业)23家。2024年全区公共网络零售额实现13%的持续迅速增加，跨境电子商务交易额达到45亿元以上。

  ——从商贸向商务转变。将盘活闲置资源与发展高端服务业结合，城市更新与业态升级结合起来，全力发展“老建筑+新消费”“原场景+新体验”，打造了瑞光创意工厂等特色街区，二七米房入选2025年省级旅游休闲街区。

  2023年以来，二七区累计盘活闲置土地439.95亩、闲置商务楼宇22.4万㎡、商业底商56.8万㎡，新引进入驻企业300多家。

  ——从交易向交流转变。突出“都市休闲、商务交际、生活社交”等功能融合，把传统商贸转变为提供娱乐、社交和文化体验的共享空间，二七商圈创成河南省首个国家级示范智慧商圈，重点推进华润万象城二期、金博大Live年青力中心、吉祥地Z27商业综合体等商业项目，谋划运作义贸通二七商圈“平台+基地+链条”高质量转型。

  ——从物质向精神转变。聚焦精神需求、文化需求，统筹生态、文化、观光、旅游融为一体，推动消费重点从产品的消费转型为精神、健康、文化消费，培育壮大长安古寨、西岗建筑艺术体验园等商文旅载体，支持樱桃沟文创村、电商直播基地等文创项目集聚发展，谋划运作山海经中原城、樱桃沟·最乡里等特色项目。全国首个比亚迪新能源汽车科普馆迪空间入驻金博大，日均客流量超千人次、可实现年销售额5亿元。

  ——从分散向集中转变。在树立商业形象、整合资源业态、集聚繁荣优势上下功夫，推动高端商业集聚、品牌商企集聚发展。二七万达服务半径覆盖至郑州周边的新密等地，每年营业收入约20亿元，在河南省所有二七万达中排名第一、全国排名第三；河南首个正式双首层户外街区杉杉奥莱二七店“落地即开工”，累计引进河南首店20多家、国内外一线亿元。

  郑州二七区传统商业转变发展方式与经济转型的探索有代表性，尤其是“双轮驱动”和“五个转变”，指明了传统商业发展的新赛道和新思路，取得了不错的成就。

  但是也要看到转型的难度与挑战，一是要看到转型需要付出的成本，不转是“等死”，那么转了是不是“找死”，能否在“等死”和“找死”之外，找出第三条道路，以尽可能少的成本实现商业复兴；二是要找到传统商业衰落的最终的原因，是商业模式落后了，还是商业理念落实后，是花钱的那群人变化了，还是商业环境变化了，找到最终的原因才能对症下药，不然会试错成本过高；三是要看到最大的挑战是什么，转变发展方式与经济转型的方向是面向未来的，最大的挑战也来自未来，看到了才能提前做好应对，避过发展过程中的“坑”。